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建筑渗漏现象是怎么回事

        在14年的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》中显示,国内多数城市的建筑渗透率达到了58%,而在重庆或者无锡等地的地下建筑渗漏率更是达到了100%,那么到底是什么原因造成了这么高的渗透率?

        建筑渗漏的原因主要有几方面:

        1、第一也是最重要原因在于施工方面因素,施工队伍不专业,操作没有严格按流程进行执行,这必然会导致防水工程的失败,对于防水工程质量控制管理不严是其重要因素,施工过程未按设计和施工要求分部验收,对特殊细微节点地方处理马虎草率,造成渗漏。另外是施工中防水层的隔离层未做好,防水层由于找平层未干,或者涂膜厚度而造成空鼓渗漏,有些施工方偷工减料。

        2、建筑防水设计方面:由于在建筑设计过程忽视了防水设计,在排水设计欠考虑,往往觉得做好建筑设计只要外在美观,而不考虑内在结构防水问题。只有把防水工程融入建筑设计中才能够达到有限防水效果。

        3、防水材料性能质量也是防水工程好坏的关键,目前建筑防水材料很多,往往有很多鱼目混杂的情况,为了竞争降低价格,往往采用较差不合格的防水材料。

        4、后期维护管理工作不到位,造成防水层破坏,从而使防水失败。

        这对于这些漏水原因我们可以采取一些措施来有效预防或解决,比如:在建筑防水设计方面,应该让建筑设计师多了解防水材料及防水设计方面的知识,做好防水设计是关键;加强专业防水施工队伍的培养,提高施工技艺;做好工程后期维护管理及保护工作,定期做好养护和检查。这样可以减少维修成本,延长防水层使用年限。建筑行业应该加强技术研究开发,对于一些隐蔽问题要能及时发现处理。,房地产开发也要加大对建筑防水成本预算,做好建筑工程管理工作。只要做在忽视的方面加强重视,漏水现象能也会慢慢减少,渗漏也将不会成为建筑顽疾。

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